Τις μεγάλες επιπτώσεις του κορονοϊού στη μίσθωση ακινήτων από τους φοιτητές υπογράμμισε ο πρόεδρος του Παρατηρητήριου τιμών και εκτίμησης ακινήτων στη Θεσσαλονίκη, Κώστας Γεωργάκος, μιλώντας στο Politic Radio μέσα από τη συχνότητα του Flash Radio 99,4.
Ο κ. Γεωργάκος ανέφερε στη Μίνα Αφεντούλη και την εκπομπή “Μιλάμε Πολιτικά“, πως την τρέχουσα περίοδο μόνο το 10% των οικογενειών αναζήτησε φοιτητικές κατοικίες και ένα πολύ μικρότερο ποσοστό εντόπισε το ακίνητο που ήθελε. Σημείωσε δε, πως τα προηγούμενα έτη οι γονείς αναζητούσαν μανιωδώς στέγη για τα παιδιά τους από την πρώτη ημέρα της ανακοίνωσης των βαθμολογιών, δηλαδή Ιούνιο – Ιούλιο, υπό το φόβο της έλλειψης ακινήτων.
«Η κινητικότητα για την εύρεση κατοικίας ακόμα δεν ξεκίνησε»
«Είναι ένα ξεχωριστό καλοκαίρι με πολλά ορμητικά δεδομένα, τα οποία βιώνουμε σε καθημερινή βάση» σχολίασε ο κ. Γεωργάκος, συμπληρώνοντας: «Ενώ ανακοινώθηκαν οι βάσεις, η κινητικότητα για την εύρεση κατοικίας ακόμα δεν έχει ξεκινήσει».
Ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Ακινήτων απέδωσε αυτό το γεγονός σε δύο αιτίες. Η πρώτη είναι ότι ο κορονοϊός έχει χτυπήσει βαθύτατα τους Έλληνες οικονομικά. Η δεύτερη πως όλοι θεωρούσαν πιθανό να υπάρξουν τηλεδιασκέψεις και απομακρυσμένες συνδέσεις με το πανεπιστήμιο, το οποίο επιβεβαιώνεται. Ελάχιστα εργαστηριακά μαθήματα θα πραγματοποιηθούν δια ζώσης.
«Αυτό έχει ως αποτέλεσμα την έλλειψη ανάγκης για μίσθωση κάποιας κατοικίας. Θα έρχονται τρεις φοιτητές μαζί για δύο μέρες και θα νοικιάζουν ένα τρίκλινο στην πόλη της φοίτησής τους», πρόσθεσε ο κ. Γεωργάκος.
«Οι τιμές των ακινήτων ξεκινούν από 8 – 15€ το τ.μ., έναντι του 3 – 6€»
«Τα προηγούμενα χρόνια υπήρχε αισθητή έλλειψη διαμερισμάτων, αυτή τη χρονιά λόγω της μείωσης εσόδων έως και εκμηδενισμό από τη βραχυχρόνια μίσθωση, ένα μεγάλο κομμάτι των εργαζομένων πλέον προβαίνει στη μακροχρόνια μίσθωση», εξηγεί ο κ. Γεωργάκος.
Οι τιμές με τις οποίες ξεκινούν τα ακίνητα είναι από 8 – 15€ το τ.μ., ενώ οι τιμές με τις οποίες μισθώνονταν τα ακίνητα είναι από 3-6 € το τ.μ. Αυτό συμβαίνει γιατί οι ιδιοκτήτες έχουν επενδύσει πάνω σε αυτά ακίνητα και, δυστυχώς, ο κορονοϊός τούς έχει καταβάλει οικονομικά.
Μάλιστα, τόνισε πως όταν ένα σπίτι 50 m² είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, αν προβεί κανείς σε μία μικρή χρηματοοικονομική έκθεση, θα δει ότι αξίζει τα λεφτά που ζητούνται. Παράλληλα, πρόσθεσε πως «ο κορονοϊός έχει χτυπήσει τα θεμέλια της οικονομίας».
«Η βραχυχρόνια μίσθωση έχει κατρακυλήσει»
Ο κορονοϊός επιτάχυνε την κατάρρευση της βραχυχρόνιας μίσθωσης, την οποία είχε προβλέψει ο κ. Γεωργάκος.
Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι το γεγονός πως τις τελευταίες 14 μέρες παρείχαν στο γραφείο τους 240 ακίνητα προς μίσθωση. «Είναι υπερβολικός αριθμός! Από αυτά τα 240 κινητά το 90% είναι επιπλωμένο. Αντιλαμβάνεστε, λοιπόν, πως όταν ένα ακίνητο είναι επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο προέρχεται από τη βραχυχρόνια μίσθωση», τονίζει ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου.
Η βραχυχρόνια μίσθωση από το Μάρτιο και μετά έχει κατρακυλήσει, με πληρότητα κάτω του 15% και με τιμές κάτω του 50%. Μέχρι τα τέλη Σεπτεμβρίου, οι ιδιοκτήτες θα προσαρμοστούν στις τιμές των 6- 8€ ανά τ.μ. και τότε θα έχουν ζήτηση τα ακινητά, σύμφωνα με τον κ. Γεωργάκο.
Τέλος, ο κ. Γεωργάκος σημείωσε πως είναι λυπηρό να την «πληρώνουν» για ακόμη μια φορά οι ιδιοκτήτες των ακινήτων, ωστόσο, «αυτή είναι η πραγματικότητα».
Δείτε ακόμη:
Τέλος στην αγωνία: Ανακοινώθηκαν οι βάσεις
