«Πράσινο φως» για το Επιχειρηματικό Πάρκο Τhess INTEC έδωσε σήμερα η Μητροπολιτική Επιτροπή Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, παρέχοντας θετική γνωμοδότηση στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και τον φάκελο της μελέτης για την έγκριση ίδρυσης του Επιχειρηματικού Πάρκου ThessIntec στην Περαία του Δήμου Θερμαϊκού.
Μιλώντας στη συνεδρίαση, ο αντιπεριφερειάρχης Θεσσαλονίκης, Κώστας Γιουτίκας, τόνισε ότι το έργο της ανάπτυξης ενός μεγάλου τεχνολογικού πάρκου 4ης γενιάς χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και για τον λόγο αυτό δεν πρέπει να υπάρχουν καθυστερήσεις, ανέφερε ότι για την ίδρυσή του έχουν γίνει όλες οι προβλεπόμενες μελέτες και πρόσθεσε ότι εκδόθηκε το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα στις 15/2/2024.
«Βασικότερος στόχος του έργου είναι να αποτελέσει η περιοχή μια οργανωμένη επιχειρηματική, επιστημονική και τεχνολογική υποδομή για την προσέγγιση, υποδοχή και φιλοξενία διεθνών αναγνωρισμένων ακαδημαϊκών ερευνητικών φορέων» συμπλήρωσε.
Τι προβλέπεται για το ακίνητο 1160 στην Περαία
Όπως είπε ο αντιπεριφερειάρχης, «υπάρχει η έγκριση του ειδικού πολεοδομικού σχεδίου του ακινήτου 1160 του Αγροκτήματος Περαίας του Δήμου Θερμαϊκού. Εκεί αναφέρονται όλοι οι περιορισμοί δόμησης, η στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων, η έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου και χωρίζεται αυτή η έκταση του πάρκου που είναι 756 στρέμματα σε τρεις βασικές ενότητες: την πρώτη ζώνη που αφορά την ανάπτυξη του τεχνολογικού πάρκου, τη δεύτερη που αφορά την ανάπτυξη της χρήσης τουρισμού και αναψυχής και την τρίτη που αφορά τους κοινόχρηστους χώρους και το πράσινο». Παράλληλα η έκταση χωρίζεται σε 14 μεγάλα οικοδομικά τετράγωνα, εκ των οποίων τα δέκα θα είναι στη ζώνη του τεχνολογικού πάρκου, τα δύο στη ζώνη αναψυχής και τα δύο στους κοινόχρηστους χώρους.
Σήμερα εξελίσσονται οι χωματουργικές εργασίες, για τις οποίες υπάρχει εξασφαλισμένη χρηματοδότηση και στη συνέχεια, μόλις ολοκληρωθούν, θα γίνουν και τα έργα οδοποιίας. Επίσης θα κατασκευαστούν 5.500 τετραγωνικά μέτρα για τους βασικούς γραφειακούς χώρους του ThessIntec αλλά και 5.000 τετραγωνικά μέτρα εργαστηρίων για τη στέγαση των θερμοκοιτίδων των επιχειρήσεων. Ο εκπρόσωπος του Τhess INTEC και οικονομικός του διευθυντής, Ιωάννης Κακαβάκης, ανέφερε ότι προβλέπεται δόμηση 230.000 τετραγωνικών μέτρων που θα γίνεται σταδιακά και θα διαρκέσει αρκετό καιρό. Ο κ. Γιουτίκας σημείωσε, επίσης, ότι η πρώτη φάση του έργου είναι ύψους 73.798.000 ευρώ, ποσό εκ των οποίων σχεδόν το 60% αφορά χωματουργικές εργασίες και το υπόλοιπο ποσό αφορά το κτιριακό κομμάτι.
Αντιπλημμυρικά έργα στην ευρύτερη περιοχή
Ο αντιπεριφερειάρχης Θεσσαλονίκης γνωστοποίησε ότι η Περιφέρεια θα χρηματοδοτήσει, μέσω του ΕΣΠΑ, τα αντιπλημμυρικά έργα, ύψους 5 εκατομμυρίων ευρώ, που θα θωρακίσουν το επιχειρηματικό πάρκο αλλά και την ευρύτερη περιοχή της Περαίας. Στο πλαίσιο αυτό, οι μελέτες ήταν δωρεά από το επιχειρηματικό πάρκο και χθες η Περιφερειακή Επιτροπή ενέκρινε τη δωρεά για τη μελέτη των αντιπλημμυρικών παρεμβάσεων που σχεδιάστηκαν από κοινού από το ThessIntec και τις υπηρεσίες της Περιφέρειας. «Επίσης έργα που είχε ωριμάσει παλαιότερα ο Δήμος Περαίας για τα επτά ρέματα της Περαίας θα ενταχθούν και αυτά για δημοπράτηση το 2025 με αρχές του 2026» πρόσθεσε ο κ. Γιουτίκας.
Οδικά έργα και συνδέσεις
Σε ό,τι αφορά τα οδικά έργα σημείωσε: «μέσα στο τρίτο τρίμηνο του 2025 θα δημοπρατήσουμε ως Μητροπολιτική Ενότητα Θεσσαλονίκης δύο σημαντικά έργα για την περιοχή, την αναβάθμιση του οδικού δικτύου από το αεροδρόμιο μέχρι και την Περαία, ύψους 4 εκατομμυρίων ευρώ με δεσμευμένους πόρους της Κεντρικής Μακεδονίας και άλλο ένα έργο τριών εκατομμυρίων ευρώ για δύο κυκλικούς κόμβους στην Περαία και στους Νέους Επιβάτες. Παράλληλα, έχουμε συμφωνήσει με τον Δήμο Θερμαϊκού να γίνουν και έργα οδικής σύνδεσης του ThessIntec ύψους 3 εκατομμυρίων ευρώ και θα δημοπρατηθούν το επόμενο χρονικό διάστημα».
Ενδιαφέρον του ΙΜΕΤ ΕΚΕΤΑ για τη δημιουργία κτιρίου στο ThessIntec
Όπως, άλλωστε, έγινε γνωστό, το ΙΜΕΤ ΕΚΕΤΑ εκδήλωσε ενδιαφέρον για τη δημιουργία κτιρίου μέσα στο ThessIntec καθώς οι χώροι που έχει στη Θέρμη δεν επαρκούν. Το θέμα μάλιστα έχει ωριμάσει μελετητικά. «Σήμερα το ΕΚΕΤΑ απασχολεί 1700 ερευνητές, οι οποίοι λειτουργούν με κρατική χρηματοδότηση μόνο 7%. Τα υπόλοιπα χρήματα τα παίρνουν από τον ιδιωτικό τομέα, βιομηχανία και φαρμακοβιομηχανία, προγράμματα της ΕΕ και το πρόγραμμα Horizon. Σήμερα το ΕΚΕΤΑ δεν χωράει άλλη υποδομή, όμως έχει περισσότερες ανάγκες γι αυτό και εκδήλωσε ενδιαφέρον να μπει σε αυτό τον καινούριο θύλακα, το ThessIntec και έχει ήδη εξασφαλίσει τη χρηματοδότηση προκειμένου να αναπτυχθεί και σε εκείνο το σημείο. Το γεγονός αυτό θα δώσει τη δυνατότητα σε ανθρώπινο δυναμικό, πτυχιούχους από όλη την Ελλάδα και την Κεντρική Μακεδονία να βρουν καλά αμειβόμενες δουλειές εδώ στον τόπο μας» τόνισε ο κ. Γιουτίκας.
Αναφερόμενος στο έργο, ο δήμαρχος Θερμαϊκού, Θεόδωρος Τζέκος, τόνισε ότι ο χώρος αυτός έχει βρει την επένδυση που του αρμόζει, δήλωσε ότι ο Δήμος είναι απόλυτα σύμφωνος με την προοπτική αυτή και έκανε λόγο για ένα έργο της Θεσσαλονίκης, της βόρειας Ελλάδας και της Ελλάδας, με προοπτική να καταστεί ο χώρος κέντρο καινοτομίας και έρευνας όλων των Βαλκανίων. Υπογράμμισε, παράλληλα, ότι το έργο πρέπει να γίνει σωστά ώστε να διασφαλιστεί η ποιότητα ζωής των κατοίκων και αναφέρθηκε στις εργασίες για τα δίκτυα ηλεκτροδότησης, υδροδότησης και αποχέτευσης καθώς και στα αντιπλημμυρικά έργα και τα έργα οδοποιίας.
Κατά τη συνεδρίαση της Μητροπολιτικής Επιτροπής, ο Αθανάσιος Σαρόπουλος προϊστάμενος της Διεύθυνσης Αγροτικής Οικονομίας και Αλιείας της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ανέγνωσε γνωμοδότηση της Επιτροπής Χωροταξίας και Περιβάλλοντος της Περιφέρειας που συνεδρίασε σήμερα και μετά από επιτόπιο έλεγχο αναφέρει, μεταξύ άλλων, ότι η περιοχή όπου θα δημιουργηθεί το ThessIntec «σύμφωνα με τα δεδομένα του Ελληνικού Κέντρου Βιοτόπων Υγροτόπων καταγράφεται ως παράκτιο έλος Περαίας το οποίο υλοποιήθηκε σε συνεργασία με το Τμήμα Βιοποικιλότητας και Προστατευόμενων Περιοχών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, αποτελεί τμήμα της Δελταϊκής πεδιάδας των εκβολών του ποταμού Ανθεμούντα».
Επιπλέον η έκταση «διασχίζεται από τεχνητά στραγγιστικά κανάλια», συντηρεί βλάστηση και φυσικούς οικοτόπους, έχει αξιόλογη ορνιθολογική σημασία, αποτελεί μέρος της ζώνης δυνητικά υψηλού κινδύνου πλημμύρας και θα μπορούσε σε περιπτώσεις έντονων και παρατεταμένων βροχοπτώσεων να λειτουργεί ως χώρος εκτόνωσης πλημμυρικών φαινομένων για την προστασία των γύρω περιοχών και του αεροδρομίου. Στο πλαίσιο αυτό, η Επιτροπή τονίζει την ανάγκη διασφάλισης της διατήρησης του οικοσυστήματος και υλοποίησης των κατάλληλων αντιπλημμυρικών παρεμβάσεων.
Από την πλευρά του, ο κ. Σαρόπουλος διευκρίνισε ότι η γνωμοδότηση της εν λόγω επιτροπής δεν εντάσσεται στο στενό πλαίσιο των αρμοδιοτήτων της.
Για το θέμα του υγροτόπου, ο κ. Τζέκος ανέφερε ότι εξετάστηκε από το Συμβούλιο της Επικρατείας, υπήρξε αναθεώρηση της μελέτης για τη βελτίωση των μέτρων που πρέπει να ληφθούν και θεωρείται ότι οι επιπτώσεις του έργου θα είναι αμελητέες ως ήπιες στα περιβαλλοντικά χαρακτηριστικά του τόπου.
Ο Ιωάννης Χατζόπουλος, μελετητής του έργου είπε: «είμαστε στο δεύτερο σκέλος όλης αυτής μεγάλης αδειοδοτικής προσπάθειας, το πρώτο σκέλος ήταν η έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος που ρύθμισε και καθόρισε τις νέες χρήσεις γης και τους όρους δόμησης στο συγκεκριμένο ακίνητο. Παρήγγειλε και κάποιες πρόνοιες που πρέπει να ληφθούν και στη φάση σύνταξης της μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων οι οποίες και τηρήθηκαν καθώς και κάποιες πρόνοιες για το μέλλον που θα συμπεριληφθούν και στην υπό έκδοση Κοινή Υπουργική Απόφαση και θα δεσμεύουν το φορέα της επένδυσης». Για το σημείο όπου θα γίνει η επένδυση είπε ότι «υπήρχε μια παλιά καταγραφή για την περιοχή αυτή η οποία ποτέ δεν εντάχθηκε στον Εθνικό Κατάλογο και σε κάποιο καθεστώς προστασίας», ενώ ανέφερε ότι έγινε στην προηγούμενη φάση ειδική τεχνική έκθεση που τέθηκε σε διαβούλευση, τα πορίσματά της ενσωματώνονται στο Προεδρικό Διάταγμα και η διαδικασία βρίσκεται στο επόμενο στάδιο των τεχνικών χαρακτηριστικών της επένδυσης.
Κατόπιν αυτών, οι παρατάξεις της αντιπολίτευσης «Λαϊκή Συσπείρωση», «Αλλαγή στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας» και «Συν-εργασία Βασίλης Ρόκκος για την Κεντρική Μακεδονία» τάχθηκαν κατά της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.
Π. Γιούλτση
φωτ.αρχείου